Terreno de esquina, topografia plana no Condomínio Renaissance

O imóvel possui uma configuração geométrica singular, totalizando uma área de 441,69 m². Sua principal característica é o amplo desenvolvimento de face para a via pública, indicando um lote de destaque no zoneamento local.

Delimitação e Confrontações:

Perímetro em Curva (Esquina): A descrição percorre a face da rua em cinco segmentos distintos, totalizando 43,28 m de contato com o logradouro:

Trecho em linha reta: 5,43 m;

Curva à direita: 9,90 m;

Trecho em reta: 7,50 m;

Nova curva à direita: 8,41 m;

Leve curva final: 12,04 m.

Divisa Lateral (Direita): Ao final do desenvolvimento da rua, o terreno confronta com o Lote nº 23.

Fechamento (Fundo/Lateral): O perímetro deflete à direita e segue em linha reta por 30,00 m, confrontando com o Lote nº 21, até retornar ao ponto de origem na Rua Maria Doreli de Magalhães.

Análise do Perfil do Imóvel:

Formato: Por possuir mais de 43 metros de frente/curva para a rua e uma lateral de 30 metros, este terreno oferece uma excelente visibilidade.

Aproveitamento: A área de 441,69 m² é superior à média de lotes residenciais padrão (geralmente 250m² a 300m²), permitindo projetos arquitetônicos arrojados com ampla fachada ou até mesmo uso comercial, dependendo da lei de zoneamento da região.

Localização: Situado em uma via que permite esse desenvolvimento de curva, sugere-se ser um lote posicionado em uma "quebra" de quadra ou rotatória.

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