Se você procura espaço, praticidade e uma localização privilegiada que une conveniência urbana e segurança, esta é a oportunidade perfeita. Esta excelente casa térrea destaca-se pelo seu dimensionamento inteligente e pelo forte potencial tanto para moradia quanto para comércio/prestação de serviços.

Dados Técnicos e Valores

Área Total do Terreno: 320 m²

Área Construída: 242 m²

Documentação: Habite-se em fase final de conclusão.

Nota do Proprietário: Não aceita permutas.

Distribuição Interna (Conforto e Espaço)

Living Amplo: Sala de estar generosa com 30 m², perfeita para múltiplos ambientes e excelente iluminação natural.

Ala Íntima: 3 dormitórios completos, todos equipados com armários embutidos de excelente qualidade, sendo 1 suíte privativa.

Banheiros: Banheiro social completo para atender os demais dormitórios e um elegante lavabo para as visitas.

Copa e Cozinha: Espaço integrado e totalmente funcional, rico em armários planejados de primeira linha.

Espaço Multiuso: 1 cômodo extra com 15 m², ideal para escritório (home office), sala de TV privativa, brinquedoteca ou ateliê.

Área Externa e Lazer

Espaço Gourmet: Churrasqueira coberta para momentos de lazer com a família e amigos.

Edícula: Construção nos fundos que garante excelente versatilidade (dependência de empregada, depósito ou oficina).

Vagas de Garagem: Capacidade total para até 6 veículos (2 vagas cobertas na garagem + estacionamento descoberto para mais 4 carros).

Localização Privilegiada e Conveniência Máxima

O imóvel está inserido em uma das regiões mais dinâmicas e seguras do Jardim Campos Elíseos:

Vizinhança Imediata: Ao lado de um mercado OXXO (conveniência 24h a poucos passos) e exatamente em frente à Academia Zoom.

Comércio Forte: Cercado por uma ampla rede de comércios locais, padarias, farmácias e serviços essenciais.

Logística e Visibilidade: A rua possui um fluxo estimado de ~3.000 veículos diários, garantindo excelente visibilidade caso o comprador queira utilizar o imóvel para fins comerciais (clínicas, escritórios, etc.).

Segurança: Região com excelente histórico de segurança residencial e comercial.

Agende sua visita!